재산세 납부일 확인

 

재산세는 소유자가 토지, 건축물, 항공기, 주택, 선박 등의 특정 자산을 보유하고 있을 경우 부과되는 지방세인데요.

 

재산세 납부일 확인

 

세금은 매년 6월 1일을 기준으로 등기된 소유자에게 부과되며, 세금 납부는 등기상 소유자에게 있는데 재산세의 납부일과 납부 기간에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

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재산세 납부일 납부기간

 

 

 

2024년 재산세 납부일과 납부 기간은 재산의 종류에 따라 다를 수 있으므로 반드시 확인을 하셔야 합니다. 

 

재산세 납부일 확인

 

이제 각각의 재산 종류별로 납부일과 납부 기간을 알아보도록 하겠습니다.

 

2024년도 재산세 납부 기간은 다음과 같습니다.

 

1.  토지 : 9월 16일 ~ 9월 30일까지
2.  건축물 : 7월 16일 ~ 7월 31일까지
3.  주택 
    - 1기분 : 7월 16일 ~  7월 31일까지
    - 2기분 : 9월 16일 ~ 9월 30일까지
4.  선박 : 7월 16일 ~ 7월 31일까지
5.  항공기 : 7월 16일 ~ 7월 31일까지

 

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주택 소유자는 해당 연도의 재산세를 7월과 9월에 각각 반으로 나누어 납부합니다. 

 

그러나 세액이 20만원 이하일 경우, 전액을 7월에 한 번에 납부하셔야 합니다.

 

 

 

재산세는 신용카드, 계좌이체, 또는 직접 방문하여 납부할 수 있습니다.

 

또한 총 세액이 250만원을 초과하는 경우에는 세금을 분할하여 납부할수 있으니 참고하셔서 세금 납부 계획을 세우는데 도움이 되실 것 같습니다.

 

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재산세 부과 기준 

 

 

 

재산세는 지방세로서 토지, 건축물, 선박, 항공기, 주택 등의 일정한 재산을 소유한 자에게 부과됩니다.

 

세금은 매년 6월 1일 기준으로, 소유자가 보유한 재산에 대해 부과되며, 소유기간에 관계없이 등기상의 소유자가 과세 대상이 됩니다.

 

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재산세의 부과 기준에는 과세 표준, 세율, 세부담 상한제, 세액 산출 방식 등이 포함됩니다.

 

2024년의 재산세는 실제 거래 가격이 아닌, 정부가 정한 시가 표준액을 기준으로 계산됩니다.

 

과세표준

 

 

• - 토지 : 건축물, 주택 : 시가표준액 X 공정시장가액비율
  • 토지 : 공시지가 X 면적 X 70% 
  • 건축물 : 시가표준액 X 70%
  • 주택(부속토지포함) : 주택공시가격 X 60% (2024년 주택 과세표준(1세대 1 주택자) : 공시가격 X (3억 이하 43%. 3억 초과 6억 이하 44%, 6억 초과 45% 적용)
• - 선박, 항공기 : 시가표준액 

 

세율

 

 

• 토지 : 0.2% ~ 0.5% (종합합산: 별도합산, 분리과세대상자에 따른 3단계 누진세율)
• 건축물 : 0.25% (골프장, 고급오락장용: 4%, 주거지역등 공장: 0.5%)
• 주택 : 0.1% ~ 0.4% (4단계 누진세율) / 1세대 1 주택자 특례세율 적용 / 별장 : 4%
• 선박 : 0.3% / 고급선박 5%
• 항공기 : 0.3% 

 

🔽 재산세 세율 상세 🔽 1. 토지 1) 종합삽산 과세대상 - 과세표준 5천만원 이하 : 2/1000 - 과세표준 5천만원 초과 1억 이하 : 10만원 + 5천만원 초과금액의 3/1000 - 과세표준 1억 초과 : 25만원 + 1억 초과금액의 5/1000 2) 별도합산 과세대상 - 과세표준 2억원 이하 : 2/1000 - 과세표준 2억원 초과 10억원 이하 : 40만원 + 2억원 초과금액의 3/1000 - 과세표준 10억원 초과 : 280만원 + 10억원 초과금액의 4/1000 3) 분리과세대상 - 전, 답, 과수원, 목장용지 및 산림의 보호육성을 위해 필요한 임야 및 종중 소유 임야로 <지방세법 시행령> 제 102조 제 2항으로 정하는 임야 : 과세표준의 0.7/1000 - 골프장용 토지 및 고급 오락장용 토지 : 과세표준의 40/1000 - 그 밖의 토지 : 과세표준의 2/1000 2. 건축물  - 골프장, 고급오락장용 건축물 : 과세표준의 40/1000 - 특정지역의 공장용 건축물 : 과세표준의 5/1000 - 그 밖의 건축물 : 과세표준의 2.5/1000 3. 주택  - 과세표준 6천만원 이하 : 1/1000 - 과세표준 6천만원 초과 1억 5천만원 이하 : 6만원 + 6천만원 초과금액의 1.5/1000 - 과세표준 1억 5천만원 초과 3억원 이하 : 195,000원 + 1억 5천만원 초과금액의 2.5/1000 - 과세표준 3억원 초과 : 570,000원 + 3억원 초과금액의 4/1000 4. 선박  - 고급선박 : 과세표준의 50/1000 - 그 밖의 선박 : 과세표준의 3/1000 5. 항공기 - 과세표준의 3/1000

 

세부담상한제

 

 

 

재산세의 연간 증가가 전년도 세액에 비해 일정 비율이 넘지 않도록 한도가 설정되어 있습니다.

 

당해연도의 세금 부담이 갑작스럽게 크게 증가하는 것을 방지하기 위한 조치 입니다.

 

• 토지, 건축물 : 150%
• 주택 : 공시가격 3억 이하 105%, 3억~6억 110%, 6억초과 130%) 
  • (법인은 2022년부터 공시가격에 상관없이 150%)

 

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세액산출방식

 

 

 

과세표준 (시가표준액 x 공정시장가액비율) X 세율 = 산출세액 ➡️ 세부담상한적용➡️ 결정세액

 

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재산세 조회하기

 

 

일반적으로 재산세 납부기간 전에 고지서가 발송됩니다.

 

만약 고지서를 받지 못했다면, 인터넷을 통해 재산세를 조회할 수 있습니다.

 

재산세 납부일 확인

 

재산을 소유하고 있는 경우, 납부기간 내에 위택스 홈페이지에서 세금을 조회하고 견편하게 세금 정보를 얻고 납부할 수 있습니다.

 

위택스 바로가기

 

위택스 홈페이지에는 "납부하기" 섹션을 통해 재산세를 조회하고 납부할 수 있습니다.

 

재산세 납부 기간 내에 세금을 납부하려면 공인인증서, 간편 인증(카카오, 페이코, PASS, KB국민, 삼성PASS, 신한, 네이버), SMS 인증, 디지털원패스, QR코드 등을 이용해 본인 인증을 완료한 후에 세금을 조회하고 납부할 수 있습니다.

 

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이상, 2024년 재산세 납부일과 납부기간에 대해 자세히 알아보았습니다.

 

재산세가 어떻게 부과되는지, 세금을 어떻게 조회할 수 있는지도 알아보았는데요.

 

 

중요한 점은, 납부 기한 내에 세금을 내지 않으면 3%의 가산세가 부과된다는 것입니다.

 

고지서를 받지 못했다 하더라도, 직접 온라인 조회를 통해 기간 내에 납부하시는 것을 추천 드립니다.

 

재산세 납부일 확인